정선생의 무한돈력

청약통장은 아파트 청약때문에 해지도 못하고 계속 묶혀두는 통장이다. 그런데 청약통장을 담보로 낮은 대출을 받고, 요즘 기준금리가 3%로 오르면서 저축은행에 예금이 5%가 넘는 상황이 발생되서 그 차이만큼 수익을 내는것이 가능하다. 청약통장담보대출? 청약통장이 있는곳은 제 1금융권이고, 대출을 받더라도 상대적으로 이자가 낮다. 거기에 청약통장을 담보로 하고 있으니 청약통장금 금액정도 수준까지 대출이 가능하다. 실제로 내가 국민은행에 청약통장이 있는데 납입금액이 2425만원이 있는데 대출가능금액은 2303 만원수준까지 대출이 가능했고, 신잔액 COFIX 12개월 기준 3.08% 까지 가능했다. 대출받아서 예금을? 실제로 내 청약통장으로 2300만원을 3.08% 대출금리로 대출을 실행했고, 5.x% 대의 예금..

집값이 너무 올라서 아파트 청약을 기대하는 사람이 많다. 보통 청약에 관심이 없더라도 부양가족이나 청약통장가입기간 등을 점수화해서 60점 중후반은 되야 당첨을 기대할수 있다 이런 소리는 들어봤을텐데... 사실 아파트 청약에서는 이런 가점제 말고도 여러가지 제도가 존재한다. 하지만, 용어들이 많아서 뭐가 뭔지 잘 정리가 안되서 청약이 어렵게만 느껴질텐데... 당첨이 되기위해서는 전략을 알아야하고, 나는 어떤게 유리한지 부터 알아야 한다. (영상으로 보려면 아래 영상을 재생해서 보자) https://youtu.be/h5nqKDEyfi0 당첨되기 위한 4가지 타입? 사실 청약을 노린다면, 가점제, 추첨제, 청약납입실적, 특별분양 같은 4가지 개념을 알아야한다. 그래야 내가 어떤 당첨기준을 노려야 될지 감을 잡..

서울사랑상품권은 "제로페이" 결재 가능한곳에서 사용가능하다. 보통 사용가능한 매장 문앞에(?)는 아래와 같은 스티커를 붙여놓는데, 제로페이 앱에서 QR코드를 찍고, 금액결재를 누르면 되는 구조이다. 이걸 왜 사야하나? 서울시에서 수수료없는 결재로 밀고(?) 있는데... 이걸 쓰는 이유는 단하나!!! 지역상품권을 10% 할인율로 판매할때가 있기 때문이다. 이게 항상 열리는게 아니고 심지어 1인당 구매제한도 존재한다. 소공상인을 돕기위해 정부에서 지원하는 구조이다보니 대형마트 같은곳은 안되지만, 지역중소 마트나 안경점 식당에서 결재되서 유용하다. 특히 수산물시장이 있는 지역구 상품권을 사두면 해산물도 싸게 먹을수 있다. (상품권 자체가 10% 할인해서 샀으므로) 2021년 9월 10% 할인 판매일정 (추석맞..

우선 컬쳐랜드 문화상품권을 왜 스카일캐시로 바꾸는지부터 알아야 할듯 하다. 첫번째는, 컬쳐랜드 문화상품권은 지마켓, 옥션을 가보면 7%정도 세일판매한다 두번째는, 스마일캐시로 전환하면 지마켓, 옥션, 요기요, 마켓컬리, 베스킨라빈스등 결재활용도가 매우 높아진다. 그래서 컬쳐랜드를 스마일캐시로 바꾸는걸 많이 애용한다. 매월 수수료 없이 옥션/지마켓에서 5만원 혹은 10만원 전환 가능해서 적금넣듯이 전환후 사용했는데 2021년 8월부터 수수료를 받는걸로 바뀌었다. 지마켓/옥션에서 무료전환하던 시절은 끝 : 2%?! 2021년 8월부터 또 약관이 바뀌었나보다. 이제 월 10만원까지 전환이 가능한데... 문제는 전환 수수료가 0원이 아니라 2% 를 내야한다. (저번달까진 월 5만원에 수수료 무료였던걸로 기억) ..

폴더블 관련해서 UTG 관련 업체를 분석하다가 알게 되었던 종목이다. 영업이익이 엄청나게 상승하고 있어서 실적개선주라고 생각했고, 삼성에서 폴더블폰을 밀어주고 있기에 UTG관련 업체가 관심을 받을거란 판단이 들었기 때문이다. 그래서 열심히 분석을 해봤는데 결론부터 말하면... 중국시장을 개척해서 엄청난 영업이익 증가를 보였고, 현재는 미국이 중국을 때리고 있고, 특히 화웨이가 큰손인데 이 불확실성 때문에 주가가 지지부진한것으로 보인다. (영업이익증가율을 보면 이미 날아가고도 남았어야 할거 같은데 지지부진한 가장큰이유) # 1. 하는일 = 3D커버글라스 커넥터 (연결잭 바꾸는 그런거) 랑 강화유리 사업을 주로 하고 있다. 매출을 보면, 3D커버글라스가 66.8%를 차지하고 있다. 즉, 제이앤티씨의 밥줄이 ..

최근 주가가 하락하면서 문득 이런생각이 들었다. 신용대출 금리가 2.x% 이고, 보수적으로 3%까지 오른다고 가정하고... 미래에셋대우2우B 의 시가배당 (4225원, 작년 배당 260원, 배당효율 6.15%)을 고려하면... 이자를 빼도 3.15% 수익이 난다. 문득... 대출로 배당주 투자를 하게 되면 어떻게 될까? 하는 그런 계산을 해보게 되었다. (검증하는 시간이랄까?) # 차트와 지지선 찾기 에버리지를 이용한 투자라면 얼마나 오를까를 보기보다는 어디까지 떨어질까? 를 고민하게 되서 차트상 어느 위치인가를 봐봤다. 1차 하락기 (연두색) 를 거쳐, 1차상승기(검정색) 2차 하락기는 코로나 폭락으로 인해 전고점 추세선을 그을수 없었고, 2차 상승기는 청록색 (7월중순) 현재는 3차 하락(빨강추세선)..

삼성을 먹여살리는건 메모리(램)과 스마트폰(갤럭시) 두 개가 핵심이다. 근데.. 스마트폰의 충성도는 애플의 아성을 못넘고 있고, 메모리 시장은 인텔의 삽질로 DDR5 적용이 지연되고 있다. 실적을 보면, 매출은 현상유지중인데 영업이익은 줄어들었다. 하지만 최근부터 삼성에서 칼을 갈고 있는것 같다. 배당도 2%가 넘어서 물리더라도, 버틸만 하고 차트를 보면.. 전고점을 터치하고 있는데... 거래량실린 장대양봉으로 뚫어 주기만 하면 6만원 안착하고, 8만원까지는 무난하게 갈것으로 보인다. 메모리에서 밀리는건, 파운더리 시장을 먹으려고 하고 있고 (경쟁사 TSMC) 스마트폰에서 승부를 보기위해서 갤럭시 폴드에 더 적극적인 투자를 할 예정이다. (폴드는 글로벌 업체중 선두로 나가는중) 1. 메모리는 왜 삽질중인..

참고로 미래에셋대우 2우B 이 종목은 "슈퍼개미 김정환"이라는 분이 싸다고 강조했던 종목이고 은행이자가 너무 낮아서 은행대신 넣는다면 어떨까? 하고 좀더 열심히 분석해본 결과이다. 적게 먹더라도 금액을 키워서 수익을 높이려는 전략이랄까?? 아무튼 이 종목에 대해서 분석한 내용을 정리해봤다. 영상으로 볼사람은 밑에 영상으로 보자. # 1. 배당효율높음 (시가 기준 5.7%) 작년 배당금은 260원을 줬는데, 올해 실적이 워낙 좋아서 아무리 안준다고 해도 작년 수준의 배당금은 줄것으로 기대된다. 그럼 보수적으로 260원으로 잡고 오늘 종가인 4,555원으로 계산하면? 약 5.7% 수준이다. 요즘 은행이자가 2%도 안되는데 배당이 5.7% 수준이다!!! 물론 은행주나 일부 다른 종목을 찾아보면 이정도 배당이..