[실후기] 청약통장 해지없이 1~2% 이자 챙기는 신종 재테크??!!

청약통장은 아파트 청약때문에 해지도 못하고 계속 묶혀두는 통장이다.

그런데 청약통장을 담보로 낮은 대출을 받고, 요즘 기준금리가 3%로 오르면서 저축은행에 예금이 5%가 넘는 상황이 발생되서 그 차이만큼 수익을 내는것이 가능하다.

청약통장담보대출?

청약통장이 있는곳은 제 1금융권이고, 대출을 받더라도 상대적으로 이자가 낮다. 거기에 청약통장을 담보로 하고 있으니 청약통장금 금액정도 수준까지 대출이 가능하다. 실제로 내가 국민은행에 청약통장이 있는데 납입금액이 2425만원이 있는데 대출가능금액은 2303 만원수준까지 대출이 가능했고, 신잔액 COFIX 12개월 기준 3.08% 까지 가능했다.

대출받아서 예금을?

실제로 내 청약통장으로 2300만원을 3.08% 대출금리로 대출을 실행했고, 5.x% 대의 예금을 가입했다.

대출금리가 오르는 흐름과 저축은행의 금리의 차이가 생긴 특수성을 노린건데 아마 무한정은 어려울꺼 같고 지금같이 혼돈의 시기(?)에만 가능한 케이스가 아닌가 싶다.

 

나는 5.3% 짜리 예금에 가입했는데, 이자도 세금을 내기 때문에 15.4%를 제외하면 세후 이자효율은 4.48% 정도가 될거고 그러면 대출금리 3.08%를 제외하면?? 4.48% - 3.08% = 1.4% ... 즉 연이율 1.4%를 이런 꼼수로 수익을 낼 수 있다는말이다. 2300만원의 1.4%면 대충 32만원정도 수준의 추가수익을 노릴수 있는 재밌는 전략인거 같다.

이번에 흥미로워서 실제로 도전해 보았는데, 1년 만기되면 만기까지 결과가 어땠는지 후기로 남기도록 해야겠다.